Appartement à vendre à MARSEILLE 10E ARRONDISSEMENT de 50m²119 000 €
Réf 1647168
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 50 m²
Appartement
50m²
4/4
2
1
1
1
Électrique individuel
1965
Le point fort de cet appartement
T2 50 m² lumineux, 4e sans ascenseur, cave, loué 566€/mois, quartier vivant proche Timone, commerces et transports à pied.
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 50 m²
T2 loué, locataire sérieux, Menpenti
À VENDRE – Appartement T2 loué (locataire sérieux en place) – Marseille 13010 (Menpenti) - Fin de bail 07/2027
Idéal investisseur.
Situé dans le secteur de Menpenti à Marseille 13010 - , à proximité des commodités, transports et du pôle de la Timone, cet appartement T2 de 50 m² est vendu loué, offrant des revenus immédiats et une stabilité locative.
Le bien est occupé par une locataire en place depuis décembre 2021, avec un bail en cours jusqu’en juillet 2027, garantissant une continuité des loyers.
Situé au 4? et dernier étage sans ascenseur d’un petit immeuble, l’appartement propose une surface confortable et un agencement fonctionnel :
séjour lumineux
cuisine indépendante
chambre
salle de bain
WC séparés
Une cave complète ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un potentiel d’optimisation à moyen terme.
- Loyer mensuel : 566 €
- Taxe foncière : 853 €
Ce bien constitue un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande locative, avec des perspectives d’évolution.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987
Idéal investisseur.
Situé dans le secteur de Menpenti à Marseille 13010 - , à proximité des commodités, transports et du pôle de la Timone, cet appartement T2 de 50 m² est vendu loué, offrant des revenus immédiats et une stabilité locative.
Le bien est occupé par une locataire en place depuis décembre 2021, avec un bail en cours jusqu’en juillet 2027, garantissant une continuité des loyers.
Situé au 4? et dernier étage sans ascenseur d’un petit immeuble, l’appartement propose une surface confortable et un agencement fonctionnel :
séjour lumineux
cuisine indépendante
chambre
salle de bain
WC séparés
Une cave complète ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un potentiel d’optimisation à moyen terme.
- Loyer mensuel : 566 €
- Taxe foncière : 853 €
Ce bien constitue un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande locative, avec des perspectives d’évolution.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210€ et 1680€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 600 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Farida Douagui
Marseille 12e Arrondissement (13012)
23 biens en portefeuille
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